Podatek od nieużywanych linii kolejowych

Naczelny Sąd Administracyjny (NSA) wydał interesujący wyrok, który dotyczy podatku od nieruchomości naliczanego na grunty po zlikwidowanych liniach kolejowych. W wyroku z dnia 18 grudnia 2023 r., sygn. akt III FSK 487/23, NSA podjął ważne kwestie dotyczące opodatkowania nieruchomości należących do przedsiębiorstw.

Spółka P. S.A. wniosła skargę kasacyjną przeciwko decyzji Samorządowego Kolegium Odwoławczego w sprawie podatku od nieruchomości za okres od stycznia do sierpnia 2021 r. Wcześniej, Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wielkopolskim oddalił skargę spółki, utrzymując decyzję organu odwoławczego.

W swojej decyzji, NSA skupił się na analizie, czy grunty po zlikwidowanych liniach kolejowych, które są własnością spółki, powinny być traktowane jako związane z prowadzeniem działalności gospodarczej w rozumieniu przepisów o podatkach i opłatach lokalnych. Sąd podkreślił, że sam fakt posiadania nieruchomości przez przedsiębiorcę nie jest wystarczający do uznania związku tej nieruchomości z prowadzoną działalnością gospodarczą. Konieczne jest faktyczne lub potencjalne wykorzystanie nieruchomości w działalności gospodarczej.

W konsekwencji, NSA stwierdził, że sporne grunty, mimo niemożności ich wykorzystania do transportu kolejowego, mogą być wykorzystywane w innej działalności gospodarczej, np. handlowej lub usługowej (sprzedaż, dzierżawa). Sąd zauważył, że grunty te zostały ujęte w ewidencji środków trwałych spółki i były amortyzowane, co świadczy o ich związku z działalnością gospodarczą.

Wyroki NSA w sprawach podatkowych mają kluczowe znaczenie dla interpretacji prawa podatkowego i praktyki jego stosowania, zwłaszcza w kontekście złożonych kwestii dotyczących kwalifikacji nieruchomości należących do przedsiębiorstw. Ten konkretny przypadek podkreśla znaczenie dokładnej analizy okoliczności faktycznych i prawnych każdej sprawy w kontekście opodatkowania nieruchomości.