Garaże w budynkach mieszkalnych powinny być opodatkowane według jednakowej stawki podatku od nieruchomości, czyli stawki mieszkalnej. Nie ma przy tym znaczenia czy garaż jest wyodrębniony, czyli ma własną księgę wieczystą, czy przynależy do mieszkania (bez wyodrębnienia księgi). Takie są główne tezy wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 18 października 2023r. (sygn. akt SK 23/19). Wyrok Trybunału zapadł w następujący stanie faktycznym: Na podstawie „Umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i jego sprzedaży, umowy sprzedaży, umowy o podział do korzystania oraz pełnomocnictwa” Skarżący nabyli lokal mieszkalny wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej oraz udział w lokalu użytkowym – garażu wielostanowiskowym wraz ze stosownym udziałem w nieruchomości wspólnej, z prawem wyłącznego korzystania z miejsca postojowego. Garaż wielostanowiskowy wyodrębniony został jako samodzielny lokal niemieszkalny, dla którego założono oddzielną księgę wieczystą. Organ podatkowy ustalił Skarżącym podatek od nieruchomości na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków, stosując stawki określone uchwałą organu samorządowego. Udział w garażu wielostanowiskowym…
Doradzamy Gminom w podatku od nieruchomości